Runkoratkaisut

Ajatus rakentaa runko betonielementeistä ja eristää se tyhjöeristeillä oli mielessä yhtenä vaihtoehtona pitkään, mutta halusimme kuitenkin pyrkiä selvittämään eri rakennevaihtoehtoja, jotta päädymme kokonaisuutena järkevään ratkaisuun. Hintavertailuun päätyi neljä eri runkorakennetta: betonielementti, kevytsoraharkot, valuharkot ja EPS eristeharkot. Tarjoukset, jotka saimme vaihtelivat 30 000 eurosta, 180 000 euroon. Toki tietenkin sisältökin vaihteli, edullisin sisälsi vain harkot ja ontelolaatat ja kallein sisälsi koko rungon pystytyksen sorapediltä harjaan asti mukaanlukien ikkunat ja yläpohjan eristeet, mutta ei kuitenkaan mitään sisätöitä eikä parvekkeita.

Maallikolle tarjousten vertailu olikin siis suuri haaste. Kaikki yritykset kun vielä yleensä kilvan kehuvat omia ratkaisujaan ja kritisoivat muita pelureita. Esimerkiksi valuharkkotoimittajat aina mainitsevat kuinka suuri työ on roilottaa kevytsoraharkkotalojen seiniä sähkö- ja vesijohtoja varten, kun taas valuharkkoihin on putkitukset helppo tehdä ennen valua. Kevytsoraharkkotoimittajat taasen toteavat roilotuksen olevan helppo homma, kun taas valuharkoissa se työ on paljon hankalampaa kun kaikkia tarvittavia putkituksia ei kuitenkaan ole tullut tehtyä ajoissa. Yritä siitä sitten tietää mikä on todellakin käytännöllisempää ja helpompaa. Samoin hintavertailua vaikeuttaa suuresti se, että eri runkoratkaisuista on osa työvaiheista helpompi tehdä ja nopeampi samoin kuin piileviä kuluja voi olla paljonkin, joita ei näin maalikko osaa vertailla.

Näimpä näyttäisi siltä että runkotoimituspäätös riippuu pitkälti rakentajan omista mieltymyksistä ja riskin siedosta. Mitä enemmän uskoo voivansa kilpailuttaa osioita edullisemmaksi, sitä useampi ottaa toimituksen täysin osissa (pelkät harkot, pystytysporukka jne). Kyllähän se tuntuukun äkkiä edullisemmalta ja helpommalta allekirjoittaa 30 000 euron kauppakirjoja kuin 180 000.

EPS -harkot kiinnostuvat kovasti ja niissä houkutti ajatus rakentamisen ”helppoudesta”. Tosin kun kuitenkin halusimme saada ammattilaisten pystyttämän rungon niin ei varmaankaan nuo merkittävästi edullisemmaksi tule kuin muutkaan harkot. itse harkot ovat lähes samanhintaisia ja olettaisin että työtäkin on pystytyksessä lähes saman verran. Toki ne ovat huomattavasti kevyempiä ja siten helpompia käsitellä, joka saattanee laskea rakentamiskuluja jonkin verran. Meillä suurin syy kuitenkin olla valitsematta ko. rakenne ratkaisu oli saada kivirunko talon sisäpuolelle. Tällöin kiven edut pääsevät esille, kuten lämmönvarauskyky ja jykevyys. EPS harkoissahan sisäpuolella on yli 10cm EPS:ää, ja itse betoni on ”piilossa” eristeiden sisällä. 

Uskon että runkoratkaisu johon päädyimme on hyvä, vielä on tosin vaikea sano onko tämä ratkaisu kustannusmielessä edullisin.